Сметные работы

Отсутствие твердых принципиальных установок

Практика показала, что успешное развитие индустриализации жилищного строительства зависит от правильной организации типового проектирования и внедрения типовых проектов. Необходимо создать научно-обоснованную программу разработки типовых проектов жилых домов, с тем, чтобы эти проекты удовлетворяли многообразным требованиям застройки на протяжении более или менее длительного времени.

При этом следует помнить, что правильный выбор конструктивной схемы, типов конструкций и деталей массового жилищного строительства может быть сделан только после окончательного выявления оптимальных архитектурно-планировочных решений, после установления требований к санитарно-техническому, встроенному и другому оборудованию. Как уже было сказано, первоочередными в решении жилищной проблемы являются ликвидация недостатка в жилье и обеспечение посемейного расселения.

Это предопределяет, что в основу разработки новых типовых проектов жилых домов должна быть положена серия малометражных, преимущественно одно — и двухкомнатных квартир, рассчитанных на заселение одной семьей.

Это подтверждается опытом проектирования и строительства, накопленным в последние годы как в нашей стране, так и за рубежом. Работы, проведенные в 1955 году Академией архитектуры, Специальным архитектурно-конструкторским бюро (САКБ) Архитектурно-планировочного управления г. Москвы, а также институтами «Моспроект» и «Ленпроект», свидетельствуют о том, что при правильном и целеустремленном решении задачи стоимость кв. метра жилой площади в типовых домах с малометражными квартирами не только не будет выше его стоимости в строящихся в настоящее время многометражных квартирах, но и может быть снижена.

Для этого, помимо поисков рациональной планировки и застройки кварталов, помимо разумного «уплотнения» планировки квартир, нужно снизить высоту этажа до 3 м (от пола до пола), уменьшить ширину лестничных клеток (без лифтов) до 2,4 м, в одно — и двухкомнатных квартирах устраивать совмещенные санузлы. Следует также отказаться от внутренних карнизов и потолочных розеток, заменить применяемые в настоящее время неэкономичные устарелые типы столярных изделий более легкими и экономичными оконными спаренными переплетами так называемого «шведского» типа и гладкими внутренними дверями.