На практике заказчик имеет дело по существу с четырьмя видами цен: ценой проектно-сметной документации, которую можно заказать вот тут, включающей затраты на проектирование и изыскание конкретного объекта и находящей отражение в сводной смете; ценой зданий и сооружений, выраженной сметной стоимостью строительно-монтажных работ; ценой оборудования, включающей оптовую его цену и затраты организаций материально-технического снабжения по комплектации и поставкам оборудования, и, наконец, с общей ценой, т.е. всей сметной стоимостью предприятия.
При существующей системе ценообразования в капитальном строительстве (инвестиционном комплексе) и взаимоотношений заказчика с генеральным подрядчиком последний по существу не несет ответственности за увеличение затрат на оборудование и в результате некачественного составления проекта. Проектно-изыскательские организации после согласования и принятия проекта также слабо заинтересованы в соответствии его фактической стоимости строительства предприятия.
В результате в ходе строительства предприятий строительно-монтажные организации в связи с недостаточно высоким качеством проектов и по другим причинам вносят коррективы в сметную стоимость строительства, как правило, в сторону ее увеличения.
Это не влияет на результаты их работы, поскольку хозрасчетная их деятельность направлена на снижение не общей стоимости строительства предприятий, а лишь себестоимости строительно-монтажных работ. Хозяйственная деятельность проектно-изыскательских организаций направлена на снижение затрат на проектирование, изыскание и снижение стоимости строительства. Достижение последней в проектах обеспечивает им соответствующее стимулирование, которое базируется не на фактическом снижении затрат в ходе строительства предприятия, а на стадии составления проекта.
Таким образом, разрозненная деятельность отдельных подотраслей искажает принцип хозрасчета в капитальном строительстве (инвестиционном комплексе), приводит к удорожанию строительства объекта и не позволяет правильно планировать капитальные вложения.
Как известно, в практике планирования капитальных вложений используются показатели удельных капитальных вложений, которые призваны отражать необходимые затраты на создание единицы мощности предприятий (или другой единицы объектов) при соответствующих достижениях научно-технического прогресса. Эти удельные капитальные вложения с теоретической точки зрения и должны служить единой отпускной ценой продукции капитального строительства (инвестиционного комплекса). Она должна включать следующую систему цен: на проектно-сметную документацию; на здания и сооружения с завершенными в них строительно-монтажными работами; на оборудование.