Многие мечтают о своем собственном жилье, да же если оно не будет элитным, но за то свое! Покупка квартиры очень важный вопрос, принимая решение необходимо определиться – вторичный рынок или новостройка?
Купить квартиру в Ирпене на рынке вторичного жилья привлекает гораздо больше, так как можно сразу в нее заселится и жить. Для этого не надо ждать сдачи дома.
Ремонтные работы в новостройке, так же отнимут у вас много сил, времени и денег. Но купить квартиру под Киевом на вторичном рынке, это тоже «палка о двух концах», вы должны быть уверены в своем продавце. То есть вы должны быть уверены во владельце квартиры, что эта квартира на самом деле принадлежит ему, она не арестована, нет малолетних детей прописанных на этой жилплощади…..
В общем, достаточно много разных нюансов, чтобы быть уверенным в добросовестности продавца. Если вы не уверены в своих силах, то стоит зайти на сайт, пройдя по ссылке
Но нужно помнить о том, что само здание, в котором вы хотите купить двухкомнатную квартиру в Киеве, с годами не молодеет. Эксплуатируемый годами дом теряет хорошее состояние. Проводка там давно устарела, если учесть современную нагрузку, едва справляется со своей задачей, а протекающая канализация, старые подъезды со своими запахами?
Поэтому приходится задумываться о новостройке с ее свободной планировкой, новыми стенами, инженерными коммуникациями и так далее.
Новостройки Ирпеня сдаются с металлопластиковыми окнами, отопление автоматическое, стены и лоджии утеплены, имеют еще значительное количество энергосберегающих технологий.Новостройки конкурентоспособны, поэтому могут иметь вполне приемлемую цену и оплату в рассрочку.
Новостройки в Киеве уже прошли ценовое дно
Аналитики рынка недвижимости считают, что цены на киевскую «первичку» снижаться уже не будут. Ценовое дно пройдено, уверяет глава департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Снижение цен имеет свой предел, ведь оно затрагивает и себестоимость строительных работ. Ныне размер маржи, на которой зарабатывают застройщики, небольшой, они получают доход за счет больших объемов строительства. Учитывая это, можно с уверенность сказать, что цены снижаться больше не будут. Потому рекомендуем тем, кто собирался покупать жилье в ближайшем будущем, делать это уже сейчас, пока цены не начали стремительно расти. Купить квартиру можно, например посомтрев рейтинг застройщиков Киева.
Сегодня средняя цена «квадрата» в новостройках эконом-класса насчитывает 1 тыс. 330 долларов, бизнес-класса — 2150 долларов, элит-класса — 6330 долларов. Причем, за первое полугодие элитный сегмент подешевел на 15-18%.
К сведению, 93% людей при покупке жилья внимательно изучают инфраструктуру района, в котором находится потенциальный объект. В первую очередь они обращают внимание на то, есть ли поблизости аптека и продуктовый супермаркет. Далее идут салоны красоты, фитнес-клубы, детские сады, кафе и рестораны. Все это есть на территории ЖК. А тем временем банки и девелоперы решили переходить на новую схему покупки жилья в новостройках — аккредитив. Предполагается, что со временем по этой схеме будет совершаться около 30% всех сделок купли-продажи.
В этом случае инвестор, пожелавший купить новую квартиру, будет вносить средства не на счета застройщиков, а на счета банков. Банк после сдачи дома в эксплуатацию и получения владельцем квартиры документов перечислит деньги застройщику. А если застройщик не выполнит свои обязательства, банк вернет деньги частному соинвестору, да еще и с процентами.
