Наиболее важен правильный выбор типов жилой квартиры. Решение этой задачи требует, прежде всего, изучения демографических данных, т. е. данных о составе и средней численности семьи, и тщательного сравнительного технико-экономического анализа квартир разной площади при различном количестве комнат, чтобы установить типы наиболее приемлемые и экономичные для строительства. Однако такой предварительной работы проделано не было, и типовые проекты до сих пор предусматривали, как правило, многометражные двух-трехкомнатные квартиры с жилой площадью от 30 до 55 м2. Стоимость таких квартир составляла от 40 до 80 тысяч рублей.
Долгое время считалось, что переход к массовому проектированию малометражных, в основном одно — и двухкомнатных квартир, рассчитанных на посемейное заселение, невозможен, так как это вызвало бы удорожание жилищного строительства. Между тем, ориентация на покомнатное заселение квартир неизбежно приводила к неоправданной высоте помещений, завышенным вспомогательным площадям и т. п., что, в конечном счете, обходилось значительно дороже. Отсутствие твердых принципиальных установок в типовом проектировании приводило к многообразию архитектурно-планировочных решений, а следовательно, и конструктивных схем.
Множество этих схем и отступления от типовых решений в индивидуальных проектах стали основной причиной огромного количества типоразмеров деталей, что тормозило организацию их массового заводского производства и снижение стоимости.
Представляется также неправильным практиковавшееся до сих пор обязательное расположение детских учреждений и торговых помещений, вне зависимости от их характера, в жилых зданиях, так как это противоречит санитарно-гигиеническим требованиям, экономике и индустриализации строительства.
Игнорирование значительной частью архитекторов требований индустриализации сказывалось и на решении генеральных планов городов, а также проектов планировки и застройки кварталов.