Что обусловливает возможность возведения жилых комплексов поточными методами? Прежде всего, соответствующее решение генерального плана города и, в частности, принципы концентрированного размещения строительства.
Как показывает практика, только при концентрации строительства в определенных городских районах и при осуществлении его внутри этих районов целыми кварталами могут быть обеспечены необходимые условия для своевременной инженерной подготовки и оборудования территорий застройки.
Без этого не может быть индустриального строительства и организации потока на строительной площадке. Однако это важное требование зачастую игнорируется. «Распыление» объектов по городу приводит к «штучному», полукустарному возведению отдельных домов, непроизводительным затратам на инженерное оборудование и освоение территорий, оставляет на долгие годы незавершенной застройку новых жилых кварталов, улиц и районов.
В Ленинграде, где новое жилищное строительство, в основном, сконцентрировано в нескольких районах, относительно наибольший эффект достигался тогда, когда оно не распылялось, а сосредоточивалось в определенных кварталах.
Сравнительно высокие темпы работ были достигнуты, например, при возведении крупноблочных домов в 13-м квартале на Московском проспекте, а также корпусов № 16, 17, 18 в Щемиловке, № 9 и № 12 в 6-м квартале Автова и др. Еще более высоких темпов достигли московские строители при застройке крупных жилых массивов в районе Ново-Песчаных улиц, в Измайлове, в юго-западном районе и др. Здесь применение поточно-скоростных методов при концентрированном, хорошо организованном строительстве позволило возводить крупные пяти — и семиэтажные жилые дома, включая отделочные работы, за 5-7 месяцев. Успешное решение градостроительных задач и самая возможность осуществления индустриальных методов определяются, однако, не только правильным размещением строительства.
Не менее важное значение имеют приемы планировки и выбор методов застройки собственно кварталов. Именно в этом заложены основы наилучшего удовлетворения культурно-бытовых запросов населения, а также формирования архитектурного облика города и, одновременно, организации строительства поточными методами.